看清答案，也知道下一步。

照片或新油漆不能证明房屋没有漏水。先询问问题及维修记录，再安排检查可到达的位置；议定的修缮、检查条件或屋主承诺，应交律师记录，不能只靠口头说法。

接下来怎么做

1. 索取屋顶、天花、浴室与水管漏水记录，以及可提供的维修单据。
2. 取得许可后，由合适检查人员评估湿气并测试；不要自行攀爬不安全的屋顶。
3. 取得书面检查及维修估算，再请律师写明议定补救或交易条件。

受检查范围与出入限制，隐蔽缺陷可能未被测试。看房不等于结构或防水认证；合同责任须由律师审阅。