看清答案，也知道下一步。

先查看实际租约的续租、通知与提前终止条款，再安排搬迁。续租租金或新租期须按约取得所需同意；多付一个月租金，并不代表所有条件自动议妥。提前退租时，应书面确认结束日、未付款项、钥匙交还和押金处理。

接下来怎么做

1. 找出通知、续租与终止条款，按实际租约计算日期，不套用市场上常见的期限。
2. 通过约定方式发出所需书面通知；续租变更或提前结束的安排应取得书面同意。
3. 确认最后验屋、账单、钥匙及押金结算；无法达成一致时，带文件咨询马来西亚律师。

不能假设任何租约都可用固定通知期或放弃押金来结束。未经合法、书面确认，不要擅自停付租金或把押金当最后一期租金。

按实际租赁文件确认责任方及获授权办理人。租赁／租约文件自 2026 年 1 月 1 日纳入 HASiL 的 STSDS 第一阶段。须核对递交与付款期限、文件内容及适用税费或减免；文件服务费与政府印花税应分开。

接下来怎么做

1. 核对签署版本、双方、租金、租期、签署情况及所需税务编号，确认法定责任方与实际递交人。
2. 通过当前 HASiL 正式渠道或授权代表办理，核对计算与期限，不要交出个人账户密码。
3. 取得 Sijil Setem 及相关付款／申请记录，与对应已签租约一起保存，并给双方议定副本。

盖章不代表每项租约条款或场所用途都已获批准。具体税额和申报处理向 HASiL 核实；条款争议或证据效力应由律师审阅。

以该租约的书面约定为准，核对每笔款项用途、到期时间、收款人、收据，以及退款或扣款条件。不能把市场常见押金安排当作每一份租约的统一规定。

看房前先告诉 Vivien 入住人数、宠物和具体用途。取得屋主书面条件，并核对适用的楼宇或管理规则。若作商业用途，应向相关地方政府确认该活动是否允许及所需批准；屋主答应，并不等于已取得营业执照。

接下来怎么做

1. 说明入住人数、宠物情况、停车，以及是否涉及转租或商业活动，不要入住后才补充。
2. 索取适用租约及管理规则，把允许用途、许可和条件写进书面协议。
3. 商业用途须先向 MBI 或相关主管单位核实该活动与场所要求，再作承诺或装修。

不能假设所有楼宇的宠物或居住人数规则相同。住宅地址或商业房源标签，都不能证明你的具体活动已获允许。

租赁按租约与议定交付安排进行，不是买卖 SPA 或房贷审批。先核实屋主或授权代表、检查单位，书面列明租金、押金、物品、维修及终止条款；不能假设所有租约采用同一押金公式。

接下来怎么做

1. 确认出租该单位的权限，检查房屋后再同意预留或付款条件。
2. 审阅书面租约：金额、起租日、用途、维修、通知、扣押金及退还条件。
3. 使用核实的收款渠道并索取收据；签物品及交接记录，列明水电表、钥匙和原有缺陷。

押金不是在所有情况下都自动全退或没收。扣款、终止或占有发生争议时，应请律师审阅；模板不能代替个案意见。

应结合租约、入住与退租记录、账单和议定物品清单结算。索取逐项押金账目，并要求争议扣款的依据。余额及付款日要书面确认；不能一概保证全退，也不能认为押金在任何情况下都会被没收。

接下来怎么做

1. 安排双方最后验屋，记录屋况、表读数、最后账单及全部钥匙或门卡交还。
2. 把所称损坏与原始记录及议定责任对照，索取逐项理由、可提供的单据，以及拟退余额与日期。
3. 书面提出异议并保存证据；仍未解决时，向马来西亚律师或法院登记处了解适合实际情况的民事程序。

这里不承诺统一退款天数、自动油漆费或处理结果。自然损耗、损坏、欠款及适当法律途径，须按实际租约、证据和适用法律判断。