正在准备房产工具…
VIVIEN LIMIPOH PROPERTY · REN 43762房产问题，有据可查
看清答案，也知道下一步。
先查阅知识库；需要了解自己的个案时，再交给Vivien跟进。
当前步骤的相关问题 · 查看全部问题 →
本阶段常见问题
按已发布指南与核对过的官方资料整理，附上来源、适用条件和下一步。
显示 6 / 11
房屋有没有漏水、潮湿或水损？
照片或新油漆不能证明房屋没有漏水。先询问问题及维修记录，再安排检查可到达的位置；议定的修缮、检查条件或屋主承诺，应交律师记录，不能只靠口头说法。
接下来怎么做
- 索取屋顶、天花、浴室与水管漏水记录，以及可提供的维修单据。
- 取得许可后，由合适检查人员评估湿气并测试；不要自行攀爬不安全的屋顶。
- 取得书面检查及维修估算，再请律师写明议定补救或交易条件。
受检查范围与出入限制，隐蔽缺陷可能未被测试。看房不等于结构或防水认证；合同责任须由律师审阅。
官方与专业来源
售价或租金包括什么家具、装置与设备？
不要假设照片或样板屋里所有物品都包括在内。应书面列明物品、数量、状况与排除项；购买时由律师纳入交易文件，租赁则使用租约物品清单。
接下来怎么做
- 分别列出冷气、风扇、灯、橱柜、电器、家具及广告提到的额外物品。
- 拍照并书面确认保留物品、状况及维修／替换责任。
- 交接时对照同一清单，签收前记录缺失或分歧。
宣传图片不是物品清单；哪些属于固定装置、哪些排除及未交付时的补救，须按议定文件与法律确认。
官方与专业来源
这间房屋多少年了？怎样核实屋龄？
应索取能对应具体房屋或期数的竣工、入伙记录。最近购买、产权登记或装修日期，本身不证明建筑屋龄；缺少支持文件时，应标为尚未核实。
接下来怎么做
- 向屋主索取最初竣工年份，以及可提供的 CCC／CFO 或相关完工记录。
- 请相关专业人士或主管单位核对文件、地址、期数及已批准改建。
- 检查实际屋顶、水管、电线与结构，不仅凭屋龄判断屋况。
竣工证书不是当前屋况保证；不能用猜测年份填补缺失记录。
官方与专业来源
有没有白蚁？应找谁检查与处理？
普通看房不能认证房屋没有白蚁。应索取虫害与处理记录，并由合适专家检查。若涉及农药处理，核对 DOA 相关防治经营者与施药人员执照；处理收据不等于结构评估。
接下来怎么做
- 索取以往虫害报告、处理单据、保养条款与处理范围。
- 安排专家检查可到达木构件及潜在隐蔽风险位置，并写明范围和排除项。
- 化学处理先核对 PCO／施药资格；怀疑结构受损时另请结构专业人士评估。
不能假设处理后所有木材都完好或永不复发；虫害检查、化学处理与结构评估是不同服务范围。
阅读来源指南 ↗网上资料核对日期 · 2026-10-17这里曾经淹水吗？能保证以后不淹水吗？
不能保证任何房产或地区永不淹水。应结合具体房屋与街道、过去事件及排水情况，并参考 JPS 雨量与河流水位资料；测站读数或没有警报，都不是该房屋的洪水历史证明。
接下来怎么做
- 向屋主与附近住户了解以往事件的日期、水深和影响，索取可提供的照片或记录。
- 查看地势、排水与出入；风险不明时向地方政府／JPS 或合适专业人士核实。
- 查看相关 JPS 测站及资料日期，并向保险方确认实际洪水条款和排除项。
洪水资料可能不完整或仅反映测站，环境也会改变；“没有资料”不等于“从未淹水”或“未来没有风险”。
阅读来源指南 ↗网上资料核对日期 · 2026-10-17这是一般说明；具体房源、申请或合约仍需按个案确认。