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VIVIEN LIMIPOH PROPERTY · REN 43762房产问题，有据可查
看清答案，也知道下一步。
先查阅知识库；需要了解自己的个案时，再交给Vivien跟进。
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相关知识解答
按已发布指南与核对过的官方资料整理，附上来源、适用条件和下一步。
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商业贷款不批或成数不足，booking订金一定退吗？
不一定。须检查出价、预订及SPA是否有融资条件、最低成数、期限、证明及退款或没收条款。卖家订金退款与银行取消费用是两回事，也不能把住宅发展项目SPA保障直接照搬到店屋或工厂。
接下来怎么做
- 付款前请律师落实明确的融资与退款条件。
- 如实申请并保留银行决定与提交记录。
- 在合约期限内向有关方发出书面通知。
除非适用条款支持，两封拒贷信不自动保证退款；不要拖过期限才求助。
官方与专业来源
选中二手房后，要怎样正式提出报价和 booking？
先核实实际房产、屋主与代表权限，再以书面说明报价及条件。支付任何诚意金前，请律师审阅已接受条款、授权代管安排与收据流程；一句讯息或单独付款，不会自动确定买卖的所有条款。
接下来怎么做
- 核实具体单位／产权、屋主及代表权限，书面列明报价、包括物品与附带条件。
- 承诺前由律师审阅接受方式、签约／付款期限、融资条件及退款／没收条款。
- 独立核实授权代管账户与付款指示，索取收据，并保存已接受报价及记录。
这是二手交易准备流程，不代表受管制住宅发展商获准在 SPA 前收款。退款资格须按适用法律及已审阅条件确认，不是自动发生。
官方与专业来源
这是一般说明；具体房源、申请或合约仍需按个案确认。