看清答案，也知道下一步。

不可以。租约允许用途还须符合土地、规划、建筑及具体营业活动的要求。怡保场所应把实际业务交MBI及相关主管机关核对；餐厅、维修店、仓库与生产线所需批准可能不同。SSM注册、旧租客执照或广告写着「factory」，都不证明你的活动已获准。

接下来怎么做

1. 说明实际活动、设备、噪音、排放、废弃物及营业时间。
2. 作承诺前，核对用途、地方执照，以及装修或招牌批准。
3. 在租约写明获准活动、由谁办理批准，以及需要的附带条件。

隔壁正在经营同类生意，不代表你一定符合资格。执照被拒，不会自动取消已签租约，也不保证booking可退。