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VIVIEN LIMIPOH PROPERTY · REN 43762房产问题，有据可查
看清答案，也知道下一步。
先查阅知识库；需要了解自己的个案时，再交给Vivien跟进。
商业与工业房产：押金按书面租约约定；贷款须按借款人、房产及银行产品确认，不能直接套用住宅房贷条件。
相关知识解答
按已发布指南与核对过的官方资料整理，附上来源、适用条件和下一步。
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已有两笔房贷，再买店屋或工厂是否一律只能借70%？
BNM公告的70% LTV针对借款人的第三笔房屋融资，不是所有种类的第三间房地产统一规则。拟申请的商业或工业融资应如何分类，须由银行确认。现有债务仍影响负担能力及获批成数。
接下来怎么做
- 如实列出所有未清贷款及物业分类。
- 请银行确认新融资分类及适用限制。
- 按实际批核重算现金需求。
不能保证所有店屋自动70%，也不能保证商业物业自动90%。
官方与专业来源
买店屋或工厂可以借几成？
没有所有买家通用的固定成数。CIMB 个人 Business Premises Financing-i 公布最高90%，已包含上限5%的指定费用；RHB 个人商业产品的基础成数与费用结构不同。公司、自用及出租投资产品须分别核对。官网最高值不等于你的获批比例。
接下来怎么做
- 说明借款人身份，以及物业自用或投资。
- 请银行分开列明购价贷款与费用融资。
- 按书面批核额做预算，不按宣传最高值作承诺。
银行估价、物业分类、收入及信贷评估均可能降低获批额。
官方与专业来源
这是一般说明；具体房源、申请或合约仍需按个案确认。