看清答案，也知道下一步。

比较的是谁会使用这项房产，而不只是每平方英尺价格。住宅看居住需求，店面看顾客与进出便利，工业看物流与公用设施，土地看合法且可行的用途。NAPIC 的成交与库存分类用于了解市场，不能代替某幅土地的用途批准，也不能保证找到租客。

接下来怎么做

1. 先定目标使用者，列出其交通、空间、公用设施和经营上的必要条件。
2. 比较同类房产且注明日期的当地证据，记录竞争供应与尚未证实的部分。
3. 由律师核查产权，再向相关土地局／地方政府确认用途及批准要求。

宣传名称和统计分类不等于产权上的用途条件；转换用途可能需要批准，并非买下后就自动允许。