Team Keris Berhad (TKB)
Gardens @ The Top
Ipoh South, Ipoh, Perak
Foto dan gambaran artis adalah untuk rujukan sahaja. Rupa sebenar dan kelengkapan mungkin berbeza; sahkan semasa lawatan tapak berjanji temu.
Foto rumah contoh untuk rujukan. Perabot, kemasan dan unit tersedia mungkin berbeza; tarikh foto belum disahkan.
Perkara utama
Rumah teres dua tingkat dengan ukuran lot diiklankan 22 × 70 kaki, empat bilik tidur dan tiga bilik air.
- Teres luar dan laman
- Balkoni tingkat atas
- Siap / jangkaan siap
- Rumah/unit contoh tersenarai siap dengan CCC; tarikh siap keseluruhan fasa perlu disahkan.
- Jumlah unit projek
- Jumlah unit projek perlu disahkan; stok tersedia bukan jumlah projek.
Jenis tersedia & harga rujukan
Untuk rujukan sahaja. Jenis ditanda tersedia ketika disemak; harga dan stok boleh berubah. Asas harga ditunjukkan bagi setiap jenis. Sahkan kelayakan dan tawaran bertulis akhir. Disemak：
| Jenis unit / hartanah | Ukuran / keluasan tanah | Harga rujukan |
|---|---|---|
| Teres dua tingkat · Lot penjuru (C) | 46' x 70' | RM1,288,000Best Buy · tertakluk syarat |
Harga jenis yang tidak tersenarai sedang dikemas kini. WhatsApp untuk harga terkini.
Pendahuluan, ansuran & kos pembelian
Teres dua tingkat · Lot penjuru (C) · 46' x 70' · RM1,288,000
- Anggaran pendahuluan · 10% harga rujukan
- RM128,800
Bahan disemak tidak mengesahkan tawaran tanpa pendahuluan. Ini anggaran bajet, bukan amaun perlu dibayar. Tempahan bukan tambahan 10%; sahkan pengkreditan. Rebat, penilaian dan kelayakan boleh mengubah tunai diperlukan.
Anggaran ansuran bulanan
Pinjaman: 90% harga rujukan · 30 tahun / 360 ansuran · RM1,159,200
- Maybank ↗3.90% setahunRM5,468 / bulan
- Hong Leong Bank ↗4.50% setahunRM5,873 / bulan
- Public Bank ↗4.10% setahunRM5,601 / bulan
Disemak：。Menggunakan kadar efektif indikatif pinjaman perumahan konvensional bagi contoh RM350,000 / 30 tahun. Andaian kadar kekal dan ansuran sama selepas pengeluaran penuh. Tidak termasuk insurans, kos dan faedah semasa pembinaan; kelulusan, penilaian, kadar dan ansuran sebenar mungkin berbeza.
Kos penting lain
- Yuran guaman SPA
- Pengecualian belum disahkan. WhatsApp untuk amaun dan skop tanggungan.
- Yuran guaman pinjaman
- Pengecualian belum disahkan. WhatsApp untuk amaun dan skop tanggungan.
- Perbelanjaan guaman
- Pengecualian belum disahkan. WhatsApp untuk amaun dan skop tanggungan.
- MOT / duti pindah milik
- Pengecualian belum disahkan. WhatsApp untuk amaun dan skop tanggungan.
- Duti setem pinjaman
- Pengecualian belum disahkan. WhatsApp untuk amaun dan skop tanggungan.
- Yuran penilaian
- Pembeli menanggung penilaian bagi rumah contoh / hartanah CCC berpinjaman; minta sebut harga.
- Bayaran tempahan
- Rumah contoh penjuru RM30,000; unit contoh tengah RM10,000. Bukan keseluruhan wang pendahuluan.
- Insurans & kos berterusan
- MRTA / MLTA dan insurans kebakaran, penyelenggaraan / dana penjelas (jika berkenaan), cukai taksiran / tanah dan deposit utiliti: pengecualian serta amaun belum disahkan; minta sebut harga terperinci.
- Pembatalan / pinjaman ditolak
- Pembatalan/tidak bayar boleh melucutkan semua deposit; penolakan pinjaman dengan surat bank: caj pentadbiran RM1000. Sahkan sebelum membayar.
Kemudahan berdekatan
- Beli-belah: AEON Station 18, Lotus’s, TF Value-Mart
- Pendidikan: Shen Jai High School, SJK(C) Bandar Seri Botani, Seri Botani International School
- Riadah: Sam Poh Tong, Royal Perak Golf Club
Peta lokasi LIFE · risalah Mac 2026。Tempat yang ditanda dalam peta lokasi dibekalkan. Sahkan laluan, jarak dan operasi semasa.
Jenis unit & pelan
Pelan lantai dan pelan susun atur adalah untuk rujukan sahaja. Sahkan ukuran serta susun atur sebenar di tapak. Bagi bahagian belum dibina atau tidak dapat dilawati, semak pelan rasmi terkini pemaju dan perjanjian jual beli.
Teres dua tingkat
- Ukuran lot diiklankan
- 22 × 70 kaki
- Bilik tidur / bilik air
- 4 / 3
Tanya Vivien untuk mengesahkan pelan lantai dan spesifikasi terkini unit pilihan anda.
Pelan susun atur tapak
Pelan lantai dan pelan susun atur adalah untuk rujukan sahaja. Sahkan ukuran serta susun atur sebenar di tapak. Bagi bahagian belum dibina atau tidak dapat dilawati, semak pelan rasmi terkini pemaju dan perjanjian jual beli.
Pelan tapak perbandaran LIFE - rujukan bersejarah Lokasi
Ipoh South, Ipoh, Perak
Sekitar Ipoh South / Bandar Baru Lapangan, Ipoh. Sahkan fasa, lot dan laluan masuk dengan Vivien sebelum lawatan.
Buka di Google MapsButiran penuh projek
Pemaju menerangkan ruang keluarga dengan teres luar, laman dan balkoni di tingkat atas.
Ukuran merujuk jenis diiklankan, bukan keluasan hak milik atau binaan yang disahkan. Lot penjuru dan tepi mungkin berbeza.
Pelan lantai dan pelan susun atur ialah dokumen rujukan. Tarikh asal serta tanda cadangan atau latihan dikekalkan; ia tidak membuktikan versi diluluskan semasa atau padanan bagi setiap unit. Sahkan fasa, lot, ukuran dan susun atur sebenar di tapak, atau melalui pelan rasmi terkini pemaju dan perjanjian jual beli bagi bahagian belum dibina atau tidak dapat dilawati.
- Teres dua tingkat
- 22 × 70 kaki
- 4 / 3
- 2
Sumber & nota maklumat
- TKB · Gardens @ The Top ↗Disemak
Maklumat, harga dan ketersediaan projek mungkin berubah. Sahkan maklumat rasmi terkini dan spesifikasi unit dengan Vivien sebelum membuat keputusan.
Lawatan dengan janji temu selepas perbincangan WhatsApp.