Team Keris Berhad (TKB)
TKB Industrial Park
Menglembu, Ipoh, Perak
Foto dan gambaran artis adalah untuk rujukan sahaja. Rupa sebenar dan kelengkapan mungkin berbeza; sahkan semasa lawatan tapak berjanji temu.
Foto unit contoh / demonstrasi pemaju dibekalkan, tarikh belum disahkan. Ia tidak membuktikan keseluruhan projek telah siap.
Perkara utama
Koleksi industri di Menglembu dengan premis berkembar dua dan tiga tingkat, jenis sesebuah dua tingkat serta tanah industri. Bandingkan keluasan dalam risalah dan keperluan operasi sebelum memilih lot.
- Siling 30 kaki diiklankan; sahkan ketinggian bersih dan ruang berkenaan bagi jenis pilihan
- Pengatup gulung bermotor setinggi 16 kaki diiklankan
- Peruntukan titik kabel EV dan tadahan air hujan; sahkan kelengkapan unit
- Persekitaran berpagar, berpengawal dan CCTV diiklankan; sahkan aturan semasa
- Siap / jangkaan siap
- Kilang berkembar 2/3 tingkat: sasaran akhir 2027 / suku pertama 2028. Tarikh kilang sesebuah dan tanah perlu disahkan.
- Jumlah unit projek
- Jumlah unit projek perlu disahkan; stok tersedia bukan jumlah projek.
Jenis tersedia & harga rujukan
Untuk rujukan sahaja. Jenis ditanda tersedia ketika disemak; harga dan stok boleh berubah. Asas harga ditunjukkan bagi setiap jenis. Sahkan kelayakan dan tawaran bertulis akhir. Disemak：
| Jenis unit / hartanah | Ukuran / keluasan tanah | Harga rujukan |
|---|---|---|
| Kilang berkembar 2 tingkat · Lot penjuru (C) | 85'/50' x 90' | RM1,308,000Selling Price · sebelum insentif berasingan |
| Kilang berkembar 2 tingkat · Lot tengah (I) | 45' x 90' | RM899,000 – RM919,000Selling Price · sebelum insentif berasingan |
| Kilang berkembar 2 tingkat · Lot tepi (E) | 45' x 90' | RM929,000Selling Price · sebelum insentif berasingan |
| Kilang berkembar 3 tingkat · Lot tengah (I) | 45' x 90' | RM1,388,000 – RM1,488,000Selling Price · sebelum insentif berasingan |
| Kilang berkembar 3 tingkat · Lot tengah (I) | 45' x 97' | RM1,239,000 – RM1,269,000Selling Price · sebelum insentif berasingan |
| Kilang berkembar 3 tingkat · Lot tepi (E) | 45' x 97' | RM1,289,000Selling Price · sebelum insentif berasingan |
| Kilang sesebuah 2 tingkat · Lot penjuru (C) | 75' x 90' | RM1,498,000Best Buy · tertakluk syarat |
| Tanah industri · dalam perimeter · Tanah industri | 40,792 sq ft | RM2,855,440Best Buy · tertakluk syarat |
| Tanah industri · dalam perimeter · Tanah industri | 57,302 sq ft | RM4,011,140Best Buy · tertakluk syarat |
| Tanah industri · luar perimeter | 131,715 sq ft | RM9,220,050Best Buy · tertakluk syarat |
Harga jenis yang tidak tersenarai sedang dikemas kini. WhatsApp untuk harga terkini.
Pendahuluan, ansuran & kos pembelian
Kilang berkembar 2 tingkat · Lot tengah (I) · 45' x 90' · RM899,000 – RM919,000
- Anggaran pendahuluan · 10% harga rujukan
- RM89,900 – RM91,900
Bahan disemak tidak mengesahkan tawaran tanpa pendahuluan. Ini anggaran bajet, bukan amaun perlu dibayar. Tempahan bukan tambahan 10%; sahkan pengkreditan. Rebat, penilaian dan kelayakan boleh mengubah tunai diperlukan.
Anggaran ansuran bulanan
Pinjaman: 90% harga rujukan · 30 tahun / 360 ansuran · RM809,100 – RM827,100
- Maybank ↗3.90% setahunRM3,816 – RM3,901 / bulan
- Hong Leong Bank ↗4.50% setahunRM4,100 – RM4,191 / bulan
- Public Bank ↗4.10% setahunRM3,910 – RM3,997 / bulan
Disemak：。Menggunakan kadar efektif indikatif pinjaman perumahan konvensional bagi contoh RM350,000 / 30 tahun. Andaian kadar kekal dan ansuran sama selepas pengeluaran penuh. Tidak termasuk insurans, kos dan faedah semasa pembinaan; kelulusan, penilaian, kadar dan ansuran sebenar mungkin berbeza.
Komersial / industri / tanah: perbandingan andaian sama sahaja. Margin 90%, tempoh 30 tahun atau kadar perumahan belum disahkan bagi hartanah ini.
Kos penting lain
- Yuran guaman SPA
- Bahan menyatakan pakej percuma. Sahkan kelayakan, unit, peguam dan skop bertulis semasa.
- Yuran guaman pinjaman
- Bahan menyatakan pakej percuma. Sahkan kelayakan, unit, peguam dan skop bertulis semasa.
- Perbelanjaan guaman
- Bahan menyatakan pakej percuma. Sahkan kelayakan, unit, peguam dan skop bertulis semasa.
- MOT / duti pindah milik
- Bahan menyatakan pakej percuma. Sahkan kelayakan, unit, peguam dan skop bertulis semasa.
- Duti setem pinjaman
- Pengecualian belum disahkan. WhatsApp untuk amaun dan skop tanggungan.
- Yuran penilaian
- Pembeli menanggung penilaian tanah, rumah contoh atau hartanah CCC berpinjaman; minta sebut harga.
- Bayaran tempahan
- Berkembar standard/penjuru/tepi RM5,000; unit contoh terpilih RM10,000; sesebuah RM10,000; tanah RM30,000.
- Insurans & kos berterusan
- MRTA / MLTA dan insurans kebakaran, penyelenggaraan / dana penjelas (jika berkenaan), cukai taksiran / tanah dan deposit utiliti: pengecualian serta amaun belum disahkan; minta sebut harga terperinci.
- Pembatalan / pinjaman ditolak
- Pembatalan/tidak bayar boleh melucutkan semua deposit; penolakan pinjaman dengan surat bank: caj pentadbiran RM500. Sahkan sebelum membayar.
Kemudahan berdekatan
- Beli-belah: AEON dan Lotus’s dalam peta pemaju
- Pengangkutan: koridor Jalan Lahat dan Lapangan Terbang Sultan Azlan Shah
Risalah Industrial Park · ilustrasi lokasi pemaju。Tempat yang ditanda dalam peta lokasi dibekalkan. Sahkan laluan, jarak dan operasi semasa.
Jenis unit & pelan
Pelan lantai dan pelan susun atur adalah untuk rujukan sahaja. Sahkan ukuran serta susun atur sebenar di tapak. Bagi bahagian belum dibina atau tidak dapat dilawati, semak pelan rasmi terkini pemaju dan perjanjian jual beli.
Berkembar dua tingkat
- Keluasan tanah dinyatakan dalam risalah
- 4,051–5,888 kps
- Ukuran indikatif
- Standard 45 × 90 kaki; ukuran lot penjuru berbeza
- Bekalan elektrik dinyatakan dalam risalah
- Aras bawah: 3 fasa 60A; aras satu: 1 fasa 30A
- Sahkan sebelum memilih unit
- Keluasan binaan, beban lantai dan pelan diluluskan semasa tidak dinyatakan dalam risalah
Jenis standard dua tingkat - pelan cadangan Pelan susun atur tapak
Pelan lantai dan pelan susun atur adalah untuk rujukan sahaja. Sahkan ukuran serta susun atur sebenar di tapak. Bagi bahagian belum dibina atau tidak dapat dilawati, semak pelan rasmi terkini pemaju dan perjanjian jual beli.
Pelan tapak Industrial Park - cadangan Lokasi
Menglembu, Ipoh, Perak
Menglembu, Ipoh. Risalah menyatakan lokasi Jalan Menglembu Impiana 2. Ilustrasi lokasi pemaju menandakan Jalan Lahat, AEON, Lotus’s dan Lapangan Terbang Sultan Azlan Shah sebagai mercu tanda rujukan; ia bukan pelan sempadan atau anggaran masa perjalanan. Sahkan lot, akses lori dan tempat pertemuan sebelum berkunjung.
Buka di Google MapsButiran penuh projek
Maklumat tambahan bersumberkan risalah yang dibekalkan pengguna, edisi semakan 17 Oktober 2026, yang menyenaraikan premis industri berkembar, sesebuah serta pilihan tanah industri. Jenis dan keluasan disenaraikan tidak membuktikan ketersediaan semasa; sahkan lot pilihan dan spesifikasi rasmi terkini dengan Vivien.
Keluasan tanah dikekalkan seperti disenaraikan dalam risalah. Ukuran adalah indikatif dan hasil darabnya mungkin berbeza daripada keluasan dinyatakan; ukuran dan keluasan tanah bukan keluasan binaan atau sempadan hak milik yang disahkan. Tarikh tamat pajakan, kedudukan dalam pagar dan keadaan infrastruktur mungkin berbeza mengikut lot. Semak dokumen serta carian hak milik bagi tempoh pegangan dan sempadan.
Risalah menamakan Antero Harapan Sdn. Bhd., ahli Team Keris Berhad, sebagai pemaju dan menyatakan akhir 2027 / suku pertama 2028 sebagai sasaran siap bagi jenis berkembar dua dan tiga tingkat. Ini sasaran risalah, bukan jaminan penyerahan; tarikh kontrak tertakluk pada perjanjian jual beli yang berkenaan.
Semak kegunaan dan pelan diluluskan, ketinggian bersih, beban lantai, keselamatan kebakaran, akses lori dan keperluan elektrik bagi aktiviti dicadangkan. Sahkan ciri diiklankan pemaju untuk unit pilihan. Pelan lantai dan susun atur ialah rujukan; sahkan di tapak, atau melalui pelan rasmi terkini pemaju dan perjanjian jual beli bagi bahagian belum dibina atau tidak dapat dilawati.
- Pemaju dinyatakan dalam risalah
- Antero Harapan Sdn. Bhd. · ahli kumpulan TKB
- Sasaran siap jenis berkembar
- Sasaran risalah: akhir 2027 / suku pertama 2028; sahkan melalui perjanjian jual beli
- Jenis berkembar, sesebuah dan tanah industri
- Tanah kilang disenaraikan: 4,051–6,637 kps
- Pajakan · sahkan hak milik lot pilihan
Sumber & nota maklumat
Maklumat, harga dan ketersediaan projek mungkin berubah. Sahkan maklumat rasmi terkini dan spesifikasi unit dengan Vivien sebelum membuat keputusan.
Lawatan dengan janji temu selepas perbincangan WhatsApp.